Свыше 2100 ипотечных кредитов было оформлено в Ярославской области в первом квартале 2024 года. Это на 21% меньше, чем в аналогичный период прошлого года.
Если в январе в регионе ипотечных займов было выдано на 8,6% меньше, чем годом ранее, то в феврале сокращение составило почти 20%, а в марте – порядка 28%. При этом средняя сумма кредита выросла на 1,6% и составила 3,05 млн рублей.
Такие цифры озвучили в ярославском отделении Банка России.
Причин у такой тенденции несколько. Это ужесточение условий госпрограмм, рост процентных ставок и более жесткий отбор заявок банками. При оформлении или рефинансировании кредитов банки и микрофинансовые организации (МФО) теперь обязаны рассчитывать показатель долговой нагрузки заемщика. Если на погашение кредита будет уходить больше половины дохода, кредитная организация обязана предупредить о рисках перед заключением договора.
— Банки и МФО должны сообщать потенциальному заемщику, что при таком уровне долговой нагрузки он может не осилить платежи. Это станет для человека сигналом, что нужно еще раз обдумать и правильно рассчитать свои возможности. В идеале сумма платежей по всем кредитным обязательствам не должна превышать трети дохода, – отметила эксперт ярославского отделения Банка России Наталья Вахрушева.
